随着年底临近，房地产市场的一些变化引起了众多购房者的担忧。从菏泽到广州再到珠海和衡阳，这些地方的市场波动都让人们开始思考明年的房地产市场趋势。然而，好消息是，我国政府已经明确表示，明年的房地产市场调控不会放松，房住不炒的方针不会改变。最近，住建部更是明确表示将“稳定地价、稳定房价、稳定预期”作为2019年的重点目标，这无疑给购房者吃下一颗定心丸。
首先，对于那些错过了金九银十购房热潮的人来说，年底也许是一个不错的选择。在当前严格的调控政策下，开发商库存压力大，再加上年底冲刺业绩的需求，开发商们为了将尾盘销售出去，通常会给予相当大的折扣优惠。另外，银行在每年的一月开始放贷，额度相对较多，贷款也较容易。此外，在寒冷的冬季，购房看房的技巧就是看采光，如果早上就能看到阳光明媚，那么房子的采光问题就不用担心了。
其次，对于那些正在考虑购房的人来说，法院拍卖的房子也是一个不错的选择。当前，楼市下行，房价下跌，很多房产都开始缩水。当人们的事业失败，无法偿还银行的贷款，或者贷款买房的人没有能力还房贷，银行就会将房子作为抵押物来拍卖。这类房子的底价开始给出的，相比市价是很便宜的。如果房子的装修、地理位置和性价比都还不错，能买到这类房子还是比较划算的。但是，如果决定购买，一定要事先清楚了解房子的来历，避免因为房子的主人犯了错才抵押出去，引来不必要的纠纷。
最后，对于那些已经购买了二手房的人来说，挂牌很久的房子也是一个值得关注的选择。很多二手房在中介销售，业主对自己的房子高估，出的底价较高，就导致挂牌几个月都难以出手。其实，时间久了，业主的心态会发生变化，或者碰到急于置换的业主，房子无论有多高价位，往往让利空间都有的谈。
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