不满两年的二手房交易税费_二手房交易税费由谁承担_谁来交二手房交易税费

房屋交易的税收规定，我国政府已经明确列出买卖双方各自需要承担的费用标准。各项费用由谁来承担一目了然，购房者需要承担他们自身的购房交易税费，而卖房者则需要承担他们通过出售房屋所得的收益所应缴纳的税费。

然而，自2006年我国出台“国十五条”政策以来，其中规定了从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

根据国家相关部门的规定，个人所得税、营业税、土地增值税、教育附加费等都是卖方需要支付的费用，其中前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是房屋的出售者，所以，这以上的税费由卖方支付才是合理的。然而，这些税费所占比例较大，这就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。

实际上，国家有明文规定，税费应由买家承担，这是合理的。然而，税费与房价是相互关联的，如果卖家承担税费，那么房价可能就高一些，买家承担税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁承担税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲，税费由买家承担也是合理的。因此，买卖双方在交易时应根据实际情况和市场行情，合理约定税费的承担问题。

总的来说，买卖房屋的税收问题在我国有明确的规定，买卖双方需要按照规定的标准承担各自的税费。然而，在实际交易中，税费的承担问题也需要买卖双方进行合理的协商和约定，以达到公平交易和降低交易成本的目的。