北京市近日出台了公积金贷款政策的新规定，引起了广泛关注。根据这一政策，从9月17日起，在申请公积金贷款购房时，需要同时满足“认房又认贷”的条件。此外，公积金贷款额度将与借款人的缴存年限挂钩，每年缴存10万元，缴存12年最高可贷款额度达到120万元。
9月13日晚，北京市住房公积金管理中心发布了这一调整政策的通知。中原地产首席分析师张大伟对此进行了分析，他预测，按照这一政策，公积金贷款额度将大幅减少，对于刚需购房者来说，基本不可能通过公积金贷款购房。
新政的发布让许多购房者感到紧张，他们纷纷加快了买房进程，希望在新政实施前完成网签手续。9月13日至17日，北京二手房网签量暴增，达到4489套，刷新了2017年以来的记录。其中，9月14日一天就达到了2251套，而9月15日和16日虽是周末，但网签量也分别达到了1397套和841套。
诸葛找房数据研究中心的数据显示，新政发布当天，存量房的网签量就呈现上涨趋势，到9月14日，更是较13日大涨162.66%，达到2355套。9月13日至16日，存量房的网签量达到了5534套。
对于新房市场，诸葛找房表示，受到公积金贷款政策调整的影响，9月13日至16日一周内，新房住宅网签套数环比上涨453.13%，达到3363套。
张大伟认为，二手房市场出现集中网签的现象，反映出在严格的信贷政策下，仍有大量购房需求集中在需要公积金贷款购房的市场中。
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