[2018公积金贷款新政策]2018贷款新政策是怎样的?2018贷款新政策解读

我国楼市调控政策的出台，对购房者的影响日益明显。近年来，随着调控政策的不断升级，首套个人住房按揭贷款利率的上浮现象引发了市场的广泛关注。据调研显示，广州、深圳、北京、杭州、南昌等一线城市的个人房贷利率在今年初以来持续上涨，银行对贷款投放也变得较为审慎。

首先，在昆明楼市调控政策加码的背景下，2018年昆明楼市调控政策加码的背景是去年昆明楼市表现火热。数据显示，2017年昆明的楼市成交量创下5年来新高，房价连涨18个月，在这样的背景下，昆明加大了对房价的抑制，提高了首付比例，暂停了个人房贷业务。

此外，昆明还对资金端进行了限制。现在昆明不仅提高了首付比例，更是暂停了二套房的个人房贷，购房买款被明显的提高，这将明显抑制购房需求。而昆明还有限售政策，进一步抑制了大家的购房热情，预计2018年昆明房价将会出现一波下跌。

此外，信贷政策收紧的环境下，开年以来，广州、深圳、南京等多个城市传出房贷收紧、首套房贷款利率上浮的消息。数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

此外，随着信贷政策收紧，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。因此，我们可以预见，在信贷政策收紧的环境下，2018年昆明房价将会出现明显的下跌。