购房贷款成为热门话题。许多人选择公积金贷款，但商业贷款也有其优势，如贷款额度大，没有公积金贷款可用，打算购买二套房，住房公积金贷款的优势等。
公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。其优势包括利率低，还款方式灵活，贷款成数高，期限长，房龄限制少等。
商业贷款的额度根据借款人所购买的房屋情况而定，若借款人购买新房，个人资质良好的情况下，商业贷款额度为房屋成交价的70%左右；若借款人购买二手房，个人资质良好的情况下，商业贷款额度则不超过房屋评估值的70%左右。商业贷款的优势在于没有公积金贷款可用，适合购买二套房，或者公积金贷款利率较高的情况。
对于打算购买二套房的人来说，使用公积金贷款买房的借款人只要将该套房产卖掉，二次置业再次使用公积金仍被算做首套房。由于二次置业贷款额度高，公积金贷款利率低，可以有效帮助二套房置业人群达到省息减压的效果。
此外，如果符合公积金贷款要求的借款人没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款；如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。
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