购买房产需要缴纳维修基金，那么这个维修基金的计算方式是什么呢？一般来说，我国的房屋产权年限为70年。然而，许多购房者在购买房产时并不知道自己的房产产权年限，因此需要支付一定的物业费。那么，在房屋产权到期后，物业费该如何缴纳呢？接下来，我将为大家详细介绍维修基金的计算方式。
首先，我们来了解一下维修基金的收取标准。根据我国现行的《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金的收取方式有两种：一是由业主自行交存，二是由业主委托开发建设单位代收代交。
对于商品房的维修基金，具体计算方式如下：业主、非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
对于公有住房的业主，维修基金的计算方式略有不同。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位会按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
最后，我来回答一下大家关心的问题：龙岩的公共维修基金是如何计算的？龙岩的公共维修基金是按照楼层来计算的，如果是楼层的话都是60乘于一平方米，如果是低楼层的话就会比较优惠一些。公共维修基金是用于后期小区的维保和电梯，房子的公共部分等，所以需要提前收取。
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