买房贷款是当下购房的主要方式，那么，申请房屋贷款后，多久能办下来呢？接下来，我将为您详细解析房屋贷款审批时间的相关内容，希望能对您有所帮助。
首先，我们来看一下房贷的一般审批流程。
1、如果你购买的是新房，且楼盘已经办理了预售证，那么你只需向银行提出申请，银行会向人民银行查询你的征信记录。如果没有问题，银行将在3天内回复你的个人贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收到资料后，会进行内部审批，接着去房管交易办理抵押登记手续，这需要约10个工作日。当交易发放他项权证（在实行不动产登记的城市，会发放《不动产登记证明》）后，银行将在3个工作日内放贷。
3、对于商业贷款，从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
接下来，我们来看一下如果贷款办不下来的情况。
1、有些朋友在一家银行办不下贷款，就会心急的去找下一家银行，其实这样做可能会再次被拒贷。购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
3、购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后，需要认真分析一下，如果自己确实不符合该银行的贷款要求，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。