21年前的今天，我们失去了海军航空兵飞行员王伟。他的离去，让许多人心中充满了悲痛。那是一个中美撞击事件的日子，尽管我国派出10万军民在南海进行了14天的搜救，但王伟还是牺牲了。美国的军机则在未经允许的情况下迫降海南岛陵水机场，事件最终以美方的道歉、释放飞行员、交还飞机告终。王伟殉职后，他被授予“海空卫士”荣誉称号和“一级英雄模范”奖章，安葬于杭州市北郊半山的安贤陵园，并在浙江省湖州市开发区凤凰公园广场设立了他的雕像。2019年，他更是被授予了“最美奋斗者”个人称号。每年，人们都会再次呼叫“81192”，这是后来央视在播放纪念王伟报道中提及的驾驶军机编号。
王伟的离去，对我们来说，既是悲痛的，也是激励的。他的精神，将永远激励我们继续前行。而他的故事，也将永远流传在我们的心中。
契税是在交房后多久交？契税一般在交房时就需要交给开发商。各个城市或区域有所不同。契税是买房需要交的一种税费，新房和二手房都需要交。买新房一般需要交契税和维修基金，只有交了这两个费用，才能办理房屋不动产权证书。为了方便，开发商一般在交房时就要求购房者缴纳契税和维修基金。在办理产权证时，开发商再将费用交给房地产管理部门。当然，购房者有权利要求自己办理产权证，可以自己向房地产管理部门缴纳契税和维修基金。开发商统一办理产权证一般需要一年以上时间（看购房合同约定的时间），开发商需要先办理了小区的大产权，再为每户购房者办理独立产权。只要开发商办理了小区大产权，购房者就可以去开发商拿资料自行缴税办理不动产权证书了。开发商交税和购房者自己交税的费用都是相同的，如果不是着急办理产权证，一般建议将契税和维修基金交给开发商统一办理产权证，这样能省不少事。
在我国《契税法》中，对什么时间缴纳契税，有“一头一尾”的规定：第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，缴纳契税的开始时间是签订购房合同当日起，结束时间是办理房产登记手续之前，这段期间为缴纳契税的时间。或者简单理解：只要在这个期间缴纳契税，均可以。缴纳契税的时间，与什么时间交房，并无关联。具体到办理过程，缴纳契税的时间点，还会受到合同的影响。如果合同中有关于完税期限的条款，则按照合同来执行更为妥当。从个人角度，建议题主缴纳契税的时间，最好在（合同约定期限，交房时间）中较早的时间之前缴纳，而且尽早为宜。理由有两个：第一，完税凭证是办理房产登记手续的必要条件。我国《契税法》中规定：第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。在购房过程中，契税属于买家的必缴项。不缴纳，不能办理房产登记。既然必缴，延迟的意义其实不大。第二，更重要的影响在于：影响买家获取此房的“房龄”，进而会影响未来出售时的税费问题。房产再出售时会受到“满几”的影响，决定出售方需要缴什么税、缴多少的问题。对于出售方而言，最理想的状态是“满五唯一”，退而求其次是“满二”——即出售方持有此房的年限，最好满五年，最次也要满两年。否则，5.6%左右的增值税+1%个税是少不了的。计算“房龄”的起点，是从房产登记时间、完税发票时间中较早时间起算。换句话说，完税越早，持有房子的年头越长，越容易满足“满五”或者“满二”。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
关于先交房还是先交大修基金的问题，叫维修基金先具体的什么时候交，要看开发商了，大部分是交房就要交维修基金的，也有办证的时候交维修基金的，比如恒大的房子就是办证交维修基金。这是一个需要我们购房者仔细考虑的问题，因为这将直接影响到我们购房的进程和费用。在购房过程中，我们要保持理智，根据自己的实际情况和需求，做出明智的决策。
