文、图/罗清峣谭洁文
广州圆大厦（以下简称“广州圆”），这座斥资十亿建成的璀璨明珠，如今陷入被拍卖的局面。今年2月，广州圆的母公司鸿达兴业集团有限公司（以下简称“鸿达兴业集团”）申请破产清算。经过数月的准备，10月31日，鸿达兴业集团完成了预招募和投资人遴选程序。在破产清算的阴影下，鸿达兴业集团的子公司包括广州圆也饱受影响，员工流失率高达七八成，欠薪问题普遍存在。
早在被拍卖前，这座高达138米的建筑就已负面评价如潮，如"十大最丑建筑"等，羊城晚报记者调查发现，交通不便和缺乏配套设施或是造成其"人气低迷"的主要原因。此外，房地产及其配套行业的低迷导致了鸿达兴业集团相关营收急剧下降，最终落入破产清算的境地。未来，广州圆前将会有3条地铁线经过，不少员工对新老板带领广州圆起死回生抱以希望。
现状
行业衰退很快传导至其鸿达兴业集团的营收数据上。鸿达兴业股份有限公司2022年度报告显示，鸿达兴业集团的PVC营收从前一年的40亿元腰斩至20亿元。
鸿达兴业集团于10月10日晚间公告，其持股80.17%的乌海化工的PVC生产装置停产检修已超过2个月，乌海化工的债权人向内蒙古自治区乌海市中级人民法院申请对乌海化工进行破产重整。
面对日益萎缩的PVC行业，鸿达兴业集团曾积极布局氢能行业，希望能转换赛道。“公司未来主要往氢能方向发展，重点推动氢能综合应用业务发展。”鸿达兴业集团有关人士曾于2022年9月表示。2021年6月，鸿达兴业集团发布计划募资55亿元，其中49.85亿元用于投资年产量5万吨的氢能源生产项目。
然而，由于业务扩张和并购花费了大量资金，鸿达兴业集团已经深陷债务危机。2022年的半年报显示，鸿达兴业集团违约的债券高达44.5亿元，违约的银行借款超69亿元。2023年3月14日，深交所向鸿达兴业集团发出监管函，直指该公司发生重大债务违约。公文显示，截至2023年1月，鸿达兴业集团逾期债务超50亿元，货币资金不到5000万元。今年1月，鸿达兴业集团向广州中院申请破产清算。2月份，法院受理了破产清算申请。
在申请破产清算的情况下，鸿达兴业早已无力推动氢能项目。鸿达兴业集团曾在广州圆大厦旁投资建设新能源馆。施工现场的简介牌显示，新能源馆是“集新能源科普展览、技术成果展示”的场馆，将成为“粤港澳大湾区‘氢谷’”。然而，场馆建设迟迟没有开工，施工现场仅是被围栏围起，没有开挖地基。工人不见踪影，地上杂草丛生。
展望
明年将通地铁有望走出困境
尽管面临诸多挑战，鸿达兴业集团的破产清算案仍有可能转变为重整程序。意向投资人预招募公告中写道，若意向投资人能够满足提交可行性投资方案、签订投资协议等条件，存在转为重整程序的可能性。陈先生和李先生都对新老板带领广州圆走出困境报以期待，“肯定希望新老板能把广州圆办好啦，我当时为了工作把家搬到了这附近，不想重新换工作地点，换房子。”徐先生说。
值得注意的是，交通不便利的现状，有望在明年迎来改变，资料显示，未来，东沙地区将会有3条地铁线经过，分别是10号线、22号线和佛山地铁11号线，其中10号线预计于2024年开通运营，10号线开通后，地铁站距离广州圆变成了2公里。
此外，广州圆招商公告介绍道，广州圆共有超1300个停车位。地上一层为大堂，二至五层为写字楼配套商业，六层为多功能会议厅，七至三十二层为商务写字楼。徐先生表示，目前，二至五层的配套商业没做起来，“要是能开餐饮店、便利店之类的生活配套设施，相信方便很多。”
离广州圆1.5公里的广州国际医药港（以下简称“医药港”）也是东沙地区的重点项目，医药港附近有3条地铁路线、1个公交枢纽总站(规划)，园区内便利店、餐饮、酒店等生活配套设施齐全，此外，医药港政策优势明显，享受自贸区、保税区等优惠政策。种种条件的加持下，使得医药港招商较好，人流量较大。“希望到时候广州圆和医药港一样繁荣。”徐先生展望道。