买房不踩坑～第22弹，今天要和大家聊一聊房子的一些历史遗留问题。这些情况可能导致房子的情况和实际状况不太一样，需要实地勘测。
首先，公房阳台可能不会被计算在面积内，或者只算一半面积。其次，建成年代的问题，很多老房子没有测绘页或者测绘页没有写明，如果需要组合贷款或者公积金贷款，需要和贷款机构约定好。再者，楼层的问题，主要集中在2001年左右的房产，楼层在测绘页的体现可能不明确，需要实地确定。
此外，在实际交易时，租赁车位的转移可能会有问题，很多社区不给予转，一般过户之前用原业主的名义换成自己的车子，过户之后可能就无法转了。还有，一些自建的违建，在未来的旧楼改造中，可能会被拆除，但是相应的会有一些统一的面积赠送，五环外的社区可能有这种情况。
关于公积金，你知道吗？公积金不仅可以在退休时提取，随着政策的变化，公积金提取的方式有很多种，包括购房、自建住房和装修房子，退休、离休，租房，和用人单位解除劳动合同，停止购买公积金，公积金购买者死亡，公积金购买者离境等。每种情况提取公积金需要提交的材料也是不一样的。
关于住房公基金如何取出，符合提取条件的，提取程序为：一、职工申请，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》。二、单位核实。三、公积金中心审批。四、受委托银行办理支付手续。
如果你已经离职，想要取出原单位的住房公积金，可以考虑将住房公积金从原单位转入新单位，需要你的新单位先在住房公积金管理中心的单位帐户里新增你的个人账户，然后再和原单位联系，告知你的新帐号，由原单位去住房公积金管理中心办理你的转移事宜。
提取住房公积金的具体程序如下：一、职工申请，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》。二、单位核实。三、公积金中心审批。四、受委托银行办理支付手续。
在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。具体包括：（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。（四）离退休的，提供离退休证。（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。（六）户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。
希望以上的解答能帮助你解决疑惑，如有其他问题，欢迎随时提问。