维修基金并非随意可用的，它专为公共设施设备维修维护设立的专用资金，不得用于个别业主的水电维修。无论哪种物业服务形式，都必须遵循《物业管理服务条例》，确保服务提供者与接受者双方的权益和义务得到落实，才能确保基金的持久运行。
维修基金是什么？它是否需要缴纳？答案是肯定的。我国的房屋维修基金制度始于1998年，并在2004年演变为在办理产权证时必须缴纳的费用。实际上，维修基金包括两部分：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不能挪作他用。
大修基金主要用于哪些方面？大修基金主要用于以下两个方面：1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备在保修期满后的大修、更新、改造，例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，以及邮政信箱、垃圾道、消防设施等。2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
哪些房屋具有维修基金？自1998年以来的商品住宅具有维修基金。这是根据我国建设部在1998年制定的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》所规定的。新建商品住宅在出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
一个楼的大修基金有多少？大修基金的金额主要取决于两个因素：一、整栋大楼的建筑面积；二、房子的单价。计算方法为：房子的单价乘以总面积再乘以0.03或者0.05就是大修基金的总额。按照我国的相关规定，公共维修基金的收取是按照总房款的百分之三到百分之五来收取。
什么是车位维修基金？车位维修基金是由当地的房地产主管机关代为保管的，待小区的业主微会员成立后，房地产主管机关会将车位维修基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位维修基金的管理权。车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。在出售商品房时，购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。车位维修基金是小区所有业主共有的，任何人都是不可以私自挪用这笔费用，一旦被发现，可能会受到警告、罚款甚至形式拘留的处罚。此外，申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。