我有房产维修基金账户里的钱，我打算出售这套房子，那么这个账户里我交的钱会跟着我走呢，还是会留给买房的人呢？已经交过房屋维修基金，在出售房子时还需要再交吗？
房屋维修基金是新建商品房在交房时需要缴纳的费用。如果作为二手房出售，买方不需要再次缴纳，只需将原业主缴纳的维修基金过户到自己名下即可。维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。维修基金的使用范围包括：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
维修基金使用情况的定期公告包括：1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
如果物业因拆迁发生灭失，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。维修基金随产权证走，改成谁的名字，这笔钱就是谁的了。维修基金是一套房仅缴纳一次，通过业委会的申请，政府审批在合理途径下使用完了的才再次补交。二手房交易不需要再交纳维修基金。维修基金随房走。