如何申请个人房屋贷款？
1. 首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，二套房贷款利率不低于基准利率的1.2倍。商业银行会根据借款人的资信状况，参照同同期贷款市场报价利率定价，也可以参照中国人民银行公布的金融机构自身加点数确定。
2. 二套房贷款期限最长不超过25年，个人住房贷款期限最长为30年。
3. 商业银行应根据借款人收入状况、还款能力等因素合理确定首套房贷款利率水平。
4. 商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，合理发放二套房贷款。
5. 商业银行应加强个人住房贷款风险管理，对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
1. 央行公布数据显示，截至2017年3月末，广义货币(m2)余额157.01万亿元，同比增长8.2%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低2.1个百分点；狭义货币(m1)余额54.55万亿元，同比增长14.1%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期低4.1个百分点。狭义货币(m1)余额占流通中货币(m0)的比重为2.9%，比上月末高0.1个百分点。截至2017年9月末，广义货币(m2)余额213.11万亿元，同比增长8.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和1.4个百分点。狭义货币(m1)余额54.1万亿元，同比增长14.3%，增速分别比上月末和上年同期高0.1个和1.4个百分点。流通中货币(m0)余额7.1万亿元，同比增长4.6%。当月净投放现金1.4万。
2. 在央行公布的数据中，人民币贷款增加3.68万亿元，同比多增6377亿元。其中，住户部门贷款增加1.22万亿元，非金融企业及机关团体贷款增加2.06万亿元。这些信号表明，房地产市场正在逐渐回暖。
3. 但是，这并不意味着房价会出现大幅上涨。事实上，我国政府一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并且实施了一系列严格的住房调控政策，如限购、限售、限贷等，以遏制房价过快上涨的势头。
4. 此外，我国政府也在积极推动租赁市场的建设，鼓励发展长租公寓、共享住宅等新型租赁业态，以满足更多人的住房需求，缓解房价上涨的压力。
5. 综上所述，虽然房地产市场正在逐渐回暖，但政府会采取一系列措施，确保房价的平稳运行，不会出现大幅上涨。同时，购房者也应理性看待房地产市场，根据自己的经济实力和需求选择合适的购房时机。