2月26日晚间,广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“粤泰股份”,股票代码:600393.SH)发布停牌公告,宣布将进行重大资产重组,计划收购原属于李嘉诚旗下的项目——广东省江门市碧海银湖。
粤泰股份的公告显示,公司计划向关联方及第三方发行股份,收购江门市碧海银湖房地产有限公司100%的股权。此次交易构成重大资产重组,也构成关联交易。为保证公平信息披露,维护投资者利益,避免造成公司股价异常波动,公司决定自2018年2月27日起停牌不超过30日。
值得一提的是,江门市碧海银湖房地产有限公司原本是李嘉诚旗下的和记黄埔的项目公司,公司曾用名为“江门市和记黄埔地产有限公司”。该公司拥有名为“碧海银湖”的商业地产项目。
根据公开资料,早在2007年,李嘉诚就在江门市新会区崖门镇获得3800亩的土地,并计划将其发展为一个集游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲、高档住宅于一体的综合性大型商业地产项目。江门市碧海银湖房地产有限公司的前身“江门市和记黄埔地产有限公司”也正是在2007年2月成立。
公开信息显示,江门市和记黄埔地产有限公司自2010年开始地质处理工程,至2013年便已进入开发阶段。然而,这个项目最终还是被李嘉诚卖掉了。自2016年起,江门市和记黄埔地产有限公司发生的一系列工商信息的变更,预示着碧海银湖项目即将易主。
2016年8月,江门市和记黄埔地产有限公司更名为江门市碧海银湖房地产有限公司;2017年8月,企业法人股东发生变更,江门市乐活企业策划有限公司正式成为企业法人股东;2018年1月,江门市乐活企业策划有限公司将注册资本增加至7亿元,成为100%控股股东,和记黄埔地产(珠海)有限公司则正式撤出了碧海银湖项目。
粤泰股份的控股股东广州粤泰控股集团有限公司曾为获得该项目而公开筹措资金。根据2016年7月发布的“浙金汇业51号江门项目集合资金信托计划”,广州粤泰控股集团有限公司拟发放8.2亿元人民币的信托贷款,融资目的是用于并购乐活中国投资有限公司95%权益并进而获得乐活中国旗下位于广东江门的江门市碧海银湖房地产有限公司95%的权益。
粤泰股份的公告并未明确指出“粤泰股份”的关联方是谁,但根据相关资料,粤泰股份的关联方很有可能正是乐活中国投资有限公司。