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个人住房贷款申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 咨询和受理申请：经办人员向客户提供咨询服务，包括已开办的个人住房贷款种类、对象、条件、额度、期限、利率和还款方式等信息。借款人填写《个人住房贷款申请书》并提出贷款申请，同时提供身份证、抵押人夫妻关系证明、收入证明、购房合同、首付款凭证、保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他相关资料。

2. 贷前调查：经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料进行调查，以确认其完整、真实、有效和合法。通过贷前调查，如果认为借款人符合贷款条件，将准备报批。

3. 贷款审批：审批流程分为两种情况。如果审批权限在经办行内，由信贷人员、部门负责人和经办行负责人进行审批；如果审批权限在经办行外，经办行审批同意后，需报上级行信贷审批机构审批。

4. 还款方式：个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法，因为相同借款期限内，这种方式每月还款额固定，便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

所需资料包括：身份证件（如居民身份证、户口本或其它有效居留证件）、借款经济收入或偿债能力证明、购买住房合同意向书、协议或其它批准文件、开发商开具的首期付款证明、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、银行存款凭证（如以储蓄存款作为自筹资金）、住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明（如以公积金作为自筹资金）以及建设银行要求提供的其他文件或资料。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。