《民法典》规定，在我国，若一方当事人不履行合同义务或未按照约定履行，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，另一方可在期限届满前请求其承担违约责任。若合同未约定违约责任或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小选择请求对方承担责任，如修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。若开发商长期未进行房屋建设，购房者可以要求其及时动工，避免违约。若协商不成，可以准备证据起诉，要求其承担预期违约责任或解除合同退款。此外，购房者还可以在实际违约发生时起诉，要求其承担违约责任。若对起诉流程不熟悉，可以委托律师代理。
关于交强险续保时间重叠的问题，无论在哪个保险公司提前购买交强险，其只能接着上次的保险到期时间生效，不会重复。关于固定电话出现异常自动重拨的问题，这通常是电话设备本身的问题，只要线路正常，应检查设备本身。若重拨键不能正常弹起，可能是集成电路出现问题，此时可以更换新的设备。一般单位都有维修人员，他们会处理此类问题。
关于发动机换一次又坏了的问题，若出现严重安全性能故障累计修理两次但仍未排除，或者发动机、变速器累计更换两次后仍不能正常使用，消费者可以选择更换或退货。发动机、变速器与其主要零件的更换次数不重复计算。
关于房屋维修基金是否可以重复缴纳的问题，公共维修基金只交一次，在开发商交房时交。特殊情况如维修基金已用完，可以再次组织收费。若多交了维修基金，可以凭房管局缴费发票找开发商退款，若开发商也把钱交到房管局，可以找开发商讨要缴费发票，凭两张重复发票找房管局退款。房管部门会查看业主是否已缴纳维修基金和契税印花税。
关于维修基金是否可以退回的问题，可以到物业管理处办理退款手续，同时交楼。
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