从今年1月1日开始，我国对于市民出租房屋收入的税率进行了大幅下调。记者在2月15日从12366北京税务热线了解到，月租金收入不超过10万元的，将改按2.5%征收，这仅仅是原来税率的一半。这一政策对于北京的个人出租住房来说，是一个重大的利好，将会大幅度降低房东和租客的税收负担。
据12366北京税务热线的工作人员介绍，在目前的城六区部分街道，已经贴出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税。在之前，北京的个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税，也就是大家常说的"5个点"。
新规定是月租金收入(不含税)在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；而月租金收入(不含税)在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。这意味着，无论月租金收入多少，税率都有所下降。
对于房东或租客来说，这是一个好消息。在之前，大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局，就是由于有些房东担心租客用自己的信息去办理租金抵扣个税，会导致房东需要大量缴纳个税。
然而，对于个人出租商办等非住房，月租金收入(不含税)在10万元以下的，依然按照7%的综合征收率来征收；而月租金收入(不含税)在10万元以上的，依然按照12%的综合征收率来征收。
这项政策是从2019年1月1日起执行的。个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。
总的来说，这一政策对于北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场，确实是一大利好。同时，对于个人出租商办等非住房，政策并未对其进行调整，因此仍需按照7%或12%的综合征收率来缴税。希望这一政策的实施能够缓解房东和租客之间的紧张关系，促进房屋租赁市场的健康发展。
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