杭州的维修基金怎么算，河南维修基金怎么算

空调维修的“小病大修”引发关注。杭州徐先生在店里遇到的美的中央空调故障，原本需要4800多元的维修费用，但在官方维修师傅的检查后，只需更换50元配件，就能恢复正常运行。这引发了一个问题，美的是否存在“小病大修”的现象？美的售后维修师傅对此表示，电控方面的问题很神奇，涉及到温度的问题。然而，徐先生对此并不接受。

在公共维修基金的计算问题上，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

此外，关于公共维修基金的计算，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

值得注意的是，2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

总的来说，关于公共维修基金的问题，包括其计算方法、收取标准、以及新的标准办法，希望能帮助大家更好地理解和处理公共维修基金相关问题。