一、现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？
拥有300万如此大笔闲余资金的人，肯定是不会缺少房产的，一套、两套、甚至三套，都极有可能！因此，是否继续投资炒房、还是选择保守一点的理财方案，确实是个难题！
一方面，就历史数据来看，房价虽有波动，但依旧在上涨；但从另一方面来看，未来房产以“稳”为主，持续上涨的可能性并不大
2019年7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市房价变化情况。一、二、三线城市新建住宅售价，虽然涨幅较上个月有所下降，但整体上涨的趋势依旧没有改变！
不过，在“房住不炒”的大背景下，未来房价肯定无法大幅度的持续上涨！因此，将资金全部用于投资炒房，很有可能得不偿失啊！
8%的投资年收益率，也并不十分靠谱
对于300万资金来说，可以参与信托计划、私募基金的投资，目前预期年化收益的确是能达到8%以上！不过，尽管这些项目，有抵押、有担保、风控措施完善，但也是有一定风险的。万一到期后，产品不能按时兑付，吃亏的永远是我们普通投资者！
因此，对于300万资金来说，组合投资、分散风险才是最妥当的
如果对于投资买房“情有独钟”，最多可拿出150万，再适当贷款（不超过50万元）。尽量选择购买地段较好的房产，地铁口、学区房最好，便于日后出售变现！然后，可将房产出租，“以租养贷”！
100万元，可直接购买预期年化收益在7%~9%的、低风险的信托产品！
剩余的50万元，可购买大额存单款、智能存款、甚至适当参与股票市场，确保一定的资金流动性即可！
总之，300万资金，并不算少咯，无论是买房、还是做其他投资，都得谨慎一点！记住，风险永远要放在收益的前面，尤其是对于大额资金来说，宁愿选择低风险的理财、采用分散投资的方式，也别搞“一锤子买卖”啊！
二、现在手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好
家族财富密码评论员山石：
如何投资其实还是要看未来的大趋势，以及个人的风险承受能力。300万资金购买信托产品或者银行的私人银行理财是可以达到年化8%左右的综合收益的，但是无论是信托计划还是私人银行的资产配资都已有一定的风险的，一般理财产品超过年化5%以上每增加一个百分点的是以对应的风险会增加10%，这部分超额收益是其实就是风险收益。
再来说说现在的房产投资，虽然现在房产投资不像过去那样有那么高的收益，但是结合我国的经济发展情况和每年的货币增长速度，笔者认为每年8%的复合增长还是有的。原因就是M2的增速现在每年基本上8%左右，按照现在的货币增长速度10年后货币增量翻倍是没有问题的，而房价和货币增速是高度契合的，8%的年复合增长10年后在现在的房价基础上翻倍也是没问题的。
两者如何投资还是要看个人的风险偏好以及资金的可利用时间，房产投资资金的流动性比起理财投资肯定是要差很多，投资房产注定是一个长时间的过程，而选择高收益的理财就注定要接受高收益背后存在的高风险。
三、手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？为什么？
房价众说纷纭…但是对手握300万资金的朋友来讲，不仅是说一说，而是一个艰难的选择！300万资金不是一个小数目，无论是买房，还是投资收益率8%的理财产品，都有过于集中的风险！建议一部分买房，一部分理财，再留点零头，专门购买活期理财，免流动性上的风险，更稳妥！
首先，300万元资金，分散投资更稳妥！
300万元，无论是买房，还是全部投资理财，都属于集中投资！而且这两种产品流动性都有欠缺！
因此，300万元资金，分散组合投资，进退有余，能够更有效的化解多方面的风险！一部分资金买房，一部分资银行信息港资理财，再留出一些“活钱”更有利于进一步的分散风险，进退两便，游刃有余，而且有一部分活钱，能够保障临时急用钱，避免了流动性上的风险！相对于单一投资，保障更全面！
其次，来看资金配比，投资策略：
1，100万-150万元买房，尽量买小户型的，不需要贷款最好！以避免，再次给自己背上包袱，以及房产市场变化，或者市场利率的变化，带来风险！而且一次性购房，直接拥有了产权，在目前的形势下，更方便于应对各种的情况！
2，50万元大额存单！保本保息，还享受存款保险制度的保护！随时能取，300万元资金，这部分作为最基本的保障，非常重要！大银行有销售，近期，大额存单利率普遍上升，是一个好时机，5年的利率可以达到5%！
3，100~120万元用于理财！能够达到8%左右收益的，主要是低风险类的信托投资！100万起购进入，相对于比较稳妥，因为这一类投资有充分的抵押担保！
4，5~10万元，考虑购买一些开放式货币基金，活期放心存款，风险相对较低，收益中规中矩，最大的优势是可以随时支取，灵活申购赎回，作为备用金，以备不时之需，更安心！
最后，来做个总结分析：
大资金理财，尽量避免一锤子买卖！合理的分散组合，用不同产品的优势，来达到多方面的目标，是非常必要的！
这是因为，无论是购房，还是理财，都有不确定性的风险，又都有各自的优势，合理的组合配比资金，的确可以做到扬长避短！
